Вторник, 27 октября
  • Погода
  • +9
  • EUR3,0046
  • USD2,5402
  • RUB (100)3,3226

От Сельмаша до Новобелицы: как меняются цены на недвижимость и где найти дешевые объекты

9443

События 2020 года не обошли стороной рынок недвижимости Беларуси. Если обычно ситуация в секторе недвижимости Гомеля и области считалась достаточно предсказуемой, то сейчас все крайне нестабильно. Падение спроса на первичный и вторичный рынки жилья и практически полная отмена жилищного кредитования делают ситуацию совсем удручающей.

Аналитическая служба
сайта
поиска недвижимости Domovita.by

подготовила информацию по ситуации на
рынке продажи квартир и домов в Гомеле.
Насколько упал спрос на жилье в городе
и регионе, сильно ли подешевели самые
дорогие квартиры в центре города и что
можно купить за 11 000$? Читайте в нашем
обзоре.

Ситуация на
рынке продажи квартир в Гомеле

В сентябре количество
выставленных на продажу квартир на
Domovita.by снизилось на 16% по сравнению с
аналогичным периодом прошлого года. В
2020 году самым активным месяцем по объему
предложений стал июль. Владельцы
собственности ускорились накануне
горячего августа.

По данным Национального
кадастрового агентства Госкомимущества
(НКА), в третьем квартале гомельчане
совершили 622 реальных сделки купли-продажи
квартир. За аналогичный период прошлого
года — 741. Спрос и активность на рынке
продолжают падение.

Средняя цена предложения
за квадратный метр в сентябре подросла
по сравнению с августом и июлем. Агентства
предлагают квартиры по стоимости ниже,
чем от собственников.

Лидерство среди самых
дорогих районов держит Центральный,
здесь средняя стоимость квадратного
метра варьируется в районе $758.

Самым «дорогим»
микрорайоном остается Набережный (улицы
Волотовская, Артема и Карла Маркса).
Здесь за квадратный метр придется отдать
порядка $759. Самая дешевая недвижимость
в микрорайоне Чапаево (улицы Бабушкина
и Свердлова). В сравнении с Набережным
микрорайоном цена метра здесь меньше
почти в 1,5 раза — $427.

Сделки по сведениям
НКА показывают, что по данным реальных
сделок стоимость квадратного метра
ниже, чем предлагается собственниками
на сайте. Это говорит о постоянном
процессе торга.

По некоторым объектам
торг достигает тысяч долларов. Например,
квартира
на Интернациональной
почти за
год подешевела на $25 000. Здесь две
просторные комнаты, современный ремонт
и даже есть консьерж в подъезде. Все это
за $65 000.

А вот другая двухкомнатная квартира на улице Т.С. Бородина, которая за несколько месяцев упала в цене на $16 000. Современная дизайнерская квартира евро-класса с качественным ремонтом за $65 000.

Самые дорогие
квартиры в Гомеле

Среди однокомнатных:




36,8
м2
с новым ремонтом на Головацкого за $46
500
.«Заезжай
и живи» — это именно про нее. Дом построен
в 2013 году, за семь лет здесь никто не
жил. В пяти минутах ходьбы детский сад,
школа с художественным уклоном, детская
и взрослая поликлиники, магазины. В двух
остановках Ледовый дворец и Дворец
водных видов спорта. Хорошее транспортное
сообщение и большая парковка под домом.

Среди 2-комнатных:




111,8
м2 с
улучшенной планировкой в историческом
центре города на
проспекте Ленина за
$105
000
.
Дизайнерский ремонт с росписью стен,
зональное освещение и высокие потолки
почти в три метра. Большая спальня с
эркером и 2 сан.узла. Теплый кирпичный
дом с толстыми стенами и хорошей
шумоизоляцией.

Среди 3-комнатных:





145
м2
с
охраняемой парковкой, двумя лоджиями
и тремя просторными комнатами на
улице Артиллерийской за $131 000
.
Дом 2001 года постройки расположен во
дворе ул. Советская и пр-т Победы недалеко
от цирка, рядом школы, детские сады,
магазины, остановки общественного
транспорта, стадион, рестораны. Здесь
есть индивидуальная система отопления,
сигнализация, два санузла и две утепленных
лоджии. В стоимость квартиры входит
встроенный кухонный гарнитур, обеденный
стол и стулья, встроенные шкафы.

Среди 4-комнатных:





150,3
м2 со
встроенной мебелью, новым ремонтом и
двумя балконами на
проспекте Ленина за $125 000
.
Кирпичный теплый дом с хорошей
шумоизоляцией, просторные комнаты и
два санузла. В квартире есть сигнализация,
2 кондиционера и регуляторы отопления
на радиаторах. Удобное
транспортное сообщение, близость
магазинов и всех исторических мест
города.

Самые дешевые
квартиры в Гомеле

Среди однокомнатных:



22
м2 рядом
с озером и остановкой общественного
транспорта по
проспекту Космонавтов за
$11
000
. Однушка в кирпичном доме в
Железнодорожном районе, квартира без
балкона, есть счетчики на газ и новая
плита. Ремонт простой, без излишеств.

Среди 2-комнатных:




30,28
м2 в
Новобелицком районе, в пяти минутах
ходьбы до остановки «Международная»
на
улице Республиканской за $13 000
.
Рядом находится садик,
школа, магазин. В квартире центральное
отопление, счетчики воды, света и газа.

Среди 3-комнатных:




65
м2 с
двумя балконами в Новобелицком районе
по
улице Ильича за
$20
000
.
Хорошее жилое состояние, большие комнаты,
широкая прихожая, раздельный санузел.
Чистый подъезд и развитая инфраструктура
поблизости.

Ситуация на
рынке продажи домов в Гомеле

В сентябре уровень
количества предложений на дома по
сравнению с началом года почти не упал.
По данным НКА, в Гомеле число реальных
сделок купли-продажи домов в третьем
квартале составило 59. В 2019 году за
аналогичный период — 62 сделки. Для
сравнения в Гомельской области: в третьем
квартале количество сделок — 771 (2020) и
784 (2019).

В текущей базе сайта
почти 30% домов имеют сниженную цену. Все
больше гомельчан идет на торг, чтобы
продать недвижимость.

Самые дорогие
дома





Трехэтажный
дом, который можно смело назвать жилым
комплексом в лесном массиве в районе
пос. Красный маяк по
улице Кольцевой за
$342
000
.
Особняк расположен в живописном месте,
рядом находятся реки Ипуть и Сож. Есть
бассейн, баня и камин.




Четырехэтажный
особняк площадью 500 м2
на
улице Бочкина в Западном Микрорайоне
за
$315
000
. Есть гараж,
зона отдыха, барбекю, сад. Строительство
дома и коммуникаций закончено в 2020 году,
внутри дом без отделки.








Двухэтажный
коттедж в по
улице Крылова за $270 000
.

Самые дешевые
дома




Объект на участке в две
сотки на
проспекте Октября за $10 500
с
возможностью строительства нового
дома. Удобное месторасположение – район
Фестиваля, рядом школы, сады и магазины.








Одноэтажный
дом площадью 49
м2
в
микрорайоне Чапаево за $14 000
.
Рядом
магазины, школа, больницы, заправка.




Одноэтажный дом с двумя
спальнями в Железнодорожном районе по
улице Весенней за $14 000
.

Чем
вам полезен сайт Domovita.by?

Domovita.by
— это сайт простого поиска надежной
недвижимости в Беларуси с актуальной
базой объектов по новостройкам и
вторичному жилью, загородной и коммерческой
недвижимости. Уже пять лет сайт помогает
тысячам белорусов находить места для
жизни и работы.

  • Каждый пользователь
    может
    разместить бесплатное объявление

    о продаже или аренде недвижимости на
    срок от 30 дней.

  • Объявление
    можно продвигать
    , чтобы быстрее
    продать или сдать в аренду объект:
    премиум-позиции, выделения цветом,
    тарифные планы, автоподнятия.

  • Поиск на сайте
    максимально удобный на персональных
    компьютерах и смартфонах: расширенный
    набор фильтров, поиск по адресу или на
    карте, подробная информация об объектах
    и продавцах.

  • Оценка
    стоимости
    квартиры онлайн.

  • Пользователи могут
    следить
    за обновлениями в базе
    объектов через подписки на рассылки и
    боты в Telegram и Viber.

  • За год посещаемость
    ресурса выросла почти на 20%, и рост
    продолжается. Количество пользователей
    из Гомеля выросло аналогично — на 20%.

  • Domovita.by является
    лидером в рейтинге видимости белорусских
    сайтов в сфере недвижимости в поисковиках.

Новости по теме:
Поделиться:
Популярное:
22619
19328
14752
8670
7843
6650