Александр Ренейский: "Там предусмотрена альтернатива — или штраф, или конфискация. Это уже будет суд решать. Но это в том случае, если это злостные, систематические нарушители", пишет Еврорадио.
В соответствии с законодательством, те, кто сдает квартиру или комнату, занимаются незаконной предпринимательской деятельностью. Как и бабушки, продающие овощи или семечки в переходах, или автовладельцы, которые "таксуют", не имея государственной регистрации или лицензии.
А платой за такой нелегальный бизнес может стать штраф в размере до 3,5 миллионов рублей с конфискацией "веществ, предметов и средств совершения административного правонарушения". Для "таксовщиков" это означает конфискацию машины, для бабушек — семечек, для владельцев сданных квартир — конфискацию жилой площади.
Правда, до последнего пока еще дело не доходило, говорит представитель налоговых органов.
Александр Ренейский: "По квартирам у меня нет в памяти, чтобы конфисковывали. А вот по машинам, по частному перевозу, когда раньше такая норма была в Кодексе, то такие случаи были. Понятно, что такой приговор суды выносили не с первого раза: все понимают, что конфискация — это уже такая серьезная мера. Тем более, по квартирам. Теоретически такая норма есть. И если систематически будет нарушаться, то фактически суд может ее применить. Другой вопрос — применит или нет".
Чтобы судья пошел на такую крайнюю меру, говорит Александр Ренейский, в суд должны быть представлены серьезные доказательства того, что человек постоянно сдает квартиру, получает с этого доход, нигде не зарегистрирован и не платит налогов.
Но ведь всех этих штрафов и тем более конфискации жилья очень легко избежать.
Александр Ренейский: "Он должен стать на учет и платить фиксированную сумму. За комнату — одна базовая. И плюс коэффициент в зависимости от того, где находится эта квартира".
На то, что налоговики не узнают о такого рода незаконной деятельности, надеяться не стоит, говорит заместитель начальника налоговой инспекции. Источников информации у них достаточно.
Александр Ренейский: "Различные источники: есть же ЖЭСы, те же соседи, которые могут проинформировать. Не всем же нравится, когда заселяется человек непонятный и беспокоит соседей".
Может и сам наниматель, имея долги по квартплате, "сдать" хозяина квартиры налоговикам, чтобы сэкономить деньги. А есть еще и милиционеры, которые также собирают информацию на таких предпринимателей. Об этом Еврорадио рассказал пресс-секретарь минской милиции Александр Ластовский.
Александр Ластовский: "Предпринимательская деятельность касается многих сфер торговли и расчетов. И работа велась по всем этим сферам. Я уверен, что по таким квартирам работа тоже велась, и она будет вестись. Другое дело, что она будет активизирована".
Вот только, по мнению юриста Гарри Погоняйло, такие санкции не соответствуют цивилизованным стандартам правового государства.
Гарри Погоняйло: "Частная собственность должна охраняться законом, если ты ее получил честным трудом. И забрать ее в виде реализации по невыплате налогов, лишить жилья — так не должно быть".
Особенно, говорит, в тех случаях, когда человек занимается этим вынужденно, зарабатывает на жизнь, ограничивая в жилищных условиях себя. А что касается того, что до этого времени случаев конфискации квартир за такое нарушение не было, то, отмечает юрист, на то эти нормы и были введены, чтобы ими пользоваться.
